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專訪顛覆傳統印象的「女風水師」——周亦彤 Thierry Chow,她將個人設計與創意融入傳統風水之中,告訴你能量與氣場的重要性。

【100 種女生|女風水師】論及風水,總予人高深莫測的印象,遊走在神秘與玄奇之間,有人將信將疑,有人潛心鑽研。普羅大眾對風水師的印象常常侷限於身著唐裝、一本正經,然而年輕風水師周亦彤 Thierry Chow 卻顛覆傳統——黑白兩截髮色、強烈的紫紅唇色、風格多變的前衛服飾,光是這般冷豔又個性的打扮任何人都無法想像她的職業竟是一名風水師。

「人生充滿變數,不要侷限於一個框架之中。」Thierry 堅信著,打扮前衛的年輕女子成為一名風水師,又何嘗不可?

從小熱愛畫畫、藝術的 Thierry一心想要做設計師,從外國學成歸來的她回港工作了兩、三年,人生卻漸漸走入困境,本想從事藝術工作卻發現事與願違,一切像偏離了軌道,一時之間迷失了方向與目標,Thierry 透露有段時間陷入低潮,臨界憂鬱邊緣,讓她感到十分痛苦與迷茫。


熱愛畫畫與藝術的 Thierry 原本的夢想是做一名設計師。圖片|01女生 提供

曾陷憂鬱邊緣,人生低潮竟成為入行契機?

偶然與父親的一餐飯,卻豁然打開了她的另一扇大門。Thierry 的父親是著名風水師周漢明,她回憶起這段神奇的經歷:「當時腦中突然有個聲音告訴自己,應該和爸爸學風水。」

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隨著本土確診人數趨緩,疫苗施打率逐步提升,部分餐飲開放內用,臺灣整體疫情已穩定許多,但由於景氣復甦程度相對緩慢,不少民眾手頭緊、資金短缺,可能就想利用房貸增貸來一解燃眉之急,但增貸也不是想申請就能申請成功,專家指出,除了本身信用之外,銀行也會看房屋是否有增值空間,且原房貸的清償金額若能到5成左右的話,可增貸機率最高。

│房貸增貸利息相對優惠 還款期限也長

疫情衝擊引發失業潮、店家倒閉潮,假如民眾急需用錢,紓困貸款也申請不到,此時除了信貸之外,若本身有房產,不妨選擇房屋增貸,可成為資金紓困的一種好解方。

房貸專員表示,所謂的房貸增貸,其實就是「房屋貸款增貸」,當房貸戶申請辦理房貸一段時間後,並且已清償部分本金,再次向銀行額外申請房貸,也就是民眾在不賣掉房子的前提下,再向銀行再申請一筆額外貸款。

禾禮地政士事務所地政士黃景揚表示,因為不動產具有保值的特性,因此一直以來被銀行視為可信賴的貸款抵押物,所以可申請的貸款金額也相當高,且比起信貸,房貸的利率是所有項目中最低的,房貸增貸的利息也與房屋貸款的不會相差很多,大概介於1.5%~3%之間,且還款期間最長可以拉至30年,相比其他申貸方法,房貸增貸的還款負擔較小。

│去年買房今年想增貸? 很難貸成功

不少民眾想要辦房貸增貸,第一時間可能都會直接找一家銀行的房貸專員協助,但假如民眾想要多方面比較銀行,尋求最佳利率的話,也可以委託地政士幫忙接洽。首先,第一步,地政士會先請銀行評估擔保品是否有增貸價值,這並非指房子價格高低,而是當初房子的貸款與現今的市價是否有差距,舉例來說,假設民眾是2011年買的房子,2021年想將房子拿去做增貸,這10年房子將會有一定的增值空間,如果是2020年買的房子,2021年就想要跟銀行做增貸,在此之間的增幅空間就沒有那麼大,就有可能貸不過。

而就如同當初申辦房貸一樣,不同銀行都會自己一套評估該地段房價的系統,通常會以房屋的坪數、周邊生活機能及區域位置等因素進行不動產估價,像周邊建設如果也連帶增值,就會影響增貸的鑑價標準,將房地依照價值評斷為A、B、C等級,依不同等級給予不同成數的貸款比率。而此時地政士通常會幫忙送件多家銀行看看,等之後銀行回應可貸款空間、貸款利率之後,再配合民眾的財力進行比較。

若房子有增值空間,接下來第二步,銀行就開始評估借款人是否有還款能力,房貸人員指出,銀行會調閱聯徵中心資料,查看借貸人是否有信用卡及其他貸款遲繳紀錄,觀察整體綜合信用評等,且增貸申請人需年滿20歲,並有穩定的收入,也要準備好借款人身分証影本土地與建物登記謄本或所有權狀影本所得證明文件(如扣繳憑單、報稅證明、薪資單、薪轉存摺等)以及目前的房貸餘額證明文件等。

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